Как проверить машину на кредит или залог с помощью реестра залогов

Оглавление

Автомобильный залог и существующая помощь для его обнаружения

Не было обнаружено ни одного из вышеперечисленного признака, указывающего на то, что залог на ТС существует? Договор купли-продажи торопиться заключать не стоит, и передавать продавцу деньги тоже.

Существующие на современное время службы для проверки автомобильного залога это настоящая находка для покупателей, которые рискуют брать автомобиль как говорится «с рук»:

  1. Сайт ГИБДД. Благодаря этому сайту существует возможность проверить любой имеющийся запрет на интересующую машину. Связанный с процедурой изменения собственника. Судебные заключения или же уведомление от приставов — все это и многое другое отыщет данный сайт. Все узнать о ТС не получится, но узнать о залоге вполне возможно.
  2. Федерально нотариальная палата и ее интернет страница. На этом интернет реестре ведется выписка о залогах ТС. Как только заключается договор о залоге, все сведения, касающиеся этой процедуры, изучаются нотариусом, который и пополняет единую базу нужной информацией. Адрес страница — reestr-zalogov.ru.
  3. Интернет помощь от ФССП. Адрес fssprus.ru/iss сыграет роль отличного помощника для тех, кто проверяет ТС на залог. Приставы, как правило, на этом интернет ресурсе выкладывают все действующие дела, заведенные на должника.
  4. Онлайн база ФМС. Миграционная служба расскажет все о паспорте интересующего человека и проверит правильность всех данных в документе.
  5. Сервис vin.auto.ru. Здесь при помощи номера VIN банки которые работают с данным ресурсом предоставят информацию об имеющихся залогах. Но сайт имеет огромный минус: количество банковских учреждений, работающих с сервисом крайне ограничено.
  6. Посещение дилерского центра. Если будущий покупатель транспортного средства знает, где продавец приобрел свое имущество, то он может обратиться в автоцентр. Конечно, дилеры не горят желаниям раскрывать информацию о своих клиентах, и даже если узнать о том находится ли продаваемый автомобиль под залогом не удалось, внимательное изучение салона даст понять, выдает ли он кредиты на ТС. Машина, купленная в изучаемом салоне не заложена, если заведение не выдают машины в кредит.
  7. Портал banki.ru/mycreditinfo. Если не жалко собственных денежных средств, то данный веб-сайт дает возможность выявить заложенный автомобиль. Здесь за плату, а конкретно 990 руб. по ТС выдаются все выписки. Сервис распространяет запрос о залоге почти по всем банковским учреждениям.

Несмотря на множество сервисов, по которым автомобиль вычисляется на залог, НКБИ (Национальное бюро кредитных историй) — единственный способ, гарантирующий точную проверку заложенного имущества. Предоставляют такую информацию банки, которых интересует возникновение истории кредита о каждом заемщике. Но получить историю кредита о заемщике может лишь сам заемщик или же его кредитор (при согласии самого заемщика). Незнакомый человек ни под каким предлогом не сможет заполучить кредитную историю продавца без его согласия.

Зачем нужен электронный реестр залогов автомобилей

В настоящее время основная опасность приобретения автомобиля на подержанном рынке состоит в большом риске приобретения транспортного средства, которое на данный момент находится в залоге у банка либо у лизинговой компании. К огромному сожалению, до настоящего введения реестра для заложенного имущества, невозможно было обезопасить себя от покупки кредитного автомобиля. Постоянно есть довольно большой риск приобрести современный автомобиль с рук, при этом оставшись без него, потому как транспортное средство может быть предметом залога по вашему официальному кредитному договору.

Согласно новому федеральному закону требуется обязательно передавать банковским организациям точные данные о каждом заложенном автомобиле. Когда банк не подает полученную информацию о машине, которая считается предметом залога по составленному кредитному договору, тогда если в будущем покупателем транспортного средства будет перепродана машина на подержанном рынке — банк не будет иметь права требовать возврат машины с добросовестного приобретателя.

Как узнать о наличии залога

Часто покупатели машин задумываются о том, как проверить машины на залог или кредит. Процесс выполняется разными способами, причем каждый метод предполагает использование разных данных и сервисов.

Существует возможность получить сведения даже в интернете, поэтому не придется выходить из дома или посещать разные организации.

Как получить данные по ПТС

Проверить, покупается ли кредитный автомобиль или нет, можно при наличии данных из ПТС. Этот метод считается наиболее востребованным.

В оригинале даже могут отсутствовать отметки о том, что машина была куплена в кредит, поэтому часто понять, что автомобиль не в залоге по ПТС невозможно. Но все равно рекомендуется изучить этот документ.

Использование VIN-номера

При проверке на залог, угон, кредит или другие обременения и проблемы часто используется VIN машины. Найти этот номер легко, так как он выбивается производителем на двигателе или дверях. Хотя этот метод считается действенным, но не всегда дает возможность получить нужные сведения.

VIN представлен серийным номером авто, фиксируемым для каждой машины индивидуально и не изменяется со временем. Все операции с регистрацией автомобиля реализуются только при его использовании. Данный метод не позволяет стопроцентно получить точные сведения, но используется часто.

При использовании этого метода можно воспользоваться разными онлайн-сервисами. За это придется вносить определенную плату: от 200 до 600 рублей. Оптимально обращаться к официальному сервису ГИБДД — gibdd.ru/check/auto/ или пользоваться сторонними ресурсами: 1gai.ru или vin.auto.ru.

Возникает вопрос, как проверить покупаемое авто на кредит этим способом. Для этого выполняются действия:

  • зайти на выбранный сайт;
  • ввести VIN-номер конкретной машины;
  • указать ФИО собственника или сведения из ПТС, если требуется;
  • получить результат с отметками обо всех ограничениях.

Как получить информацию в БКИ

При изучении всех способов, позволяющих узнать, как проверить автомобиль на кредит, часто обращаются покупатели к БКИ – «Бюро кредитных историй», где содержатся сведения о заемщиках.

Сложность обращения в это учреждение заключается в том, что в РФ работает множество таких отделений, поэтому не всегда содержатся нужные данные в конкретном бюро, куда обращается заявитель. Также не все банки передают сведения о заемщиках в эту организацию.

За счет обращения в БКИ возможно получить данные о том, имеются ли у продавца текущие кредиты, а также узнать, не открыто ли исполнительное производство на него. При наличии долгов сразу обратиться к сайту ФССП, чтобы узнать об открытых производствах, причем при их наличии велика вероятность, что наложен арест на автомобиль. Снимается арест с машины, наложенный судебным приставом, только после погашения долга.

Для получения данных из БКИ следует зайти на сайт и оставить запрос. За это придется заплатить примерно 300 рублей, а сведения будут получены на электронную почту.

Можно ли узнать данные по КАСКО

При покупке машины с использованием заемных средств банка непременным требованием выступает покупка полиса КАСКО, оформляемая на год или на весь срок кредитования. Наличие такой страховки должно вызывать у покупателей подозрение, так как это является значимым признаком обременения.

Но продавец может просто скрыть, что у него имеется такая добровольная страховка, показав покупателю только полис ОСАГО.

Изучение сведений из договора покупки авто

При рассмотрении ПТС также можно узнать, как именно был куплен автомобиль. При этом учитываются нюансы:

  • если стоит отметка, что была машина куплена по договору купли-продажи автомобиля, это является хорошим знаком;
  • если указывается, что продажа выполнялась по договору поручения, это говорит о том, что при совершении сделки принимало участие кредитное учреждение, поэтому существует вероятность того, что кредит еще не был погашен.

Даже такие мелкие детали способны помочь покупателю распознать основные признаки залога.

Использование сайта reestr-zalogov.ru

Данный портал представлен базой залоговых машин. Здесь получают информацию о том, находится ли автомобиль в залоге. Для этого выполняются следующие действия:

  • зайти на сайт;
  • вбить VIN номер или сведения о владельце машины;
  • получить достоверную информацию об авто.

Предоставляются сведения бесплатно, а также не нужно платить за получение данных средства, поэтому целесообразно пользоваться этим способом.

Как распознать заложенный автомобиль – основные признаки

Приобретение залогового авто крайне опасное мероприятие. Беспечный покупатель, который не удосужится проверить свое приобретение на «юридическую чистоту», рискует принять на себя все долги. В результате ему придется погашать чужие обязательства или отказаться от машины в пользу банка. Найти мошенников, которые проворачивают на рынке сделки с залоговыми машинами удается крайне редко. Как же проверить машину на залог в банке?

Первый прямой признак: в полисе КАСКО автомобиля имеется пометка о банке-кредиторе. Она говорит не только о том, что покупка осуществлялась в кредит, но и о том, что долг перед банковским учреждением не погашен.

Если такой отметки в документе Вы не обнаружили, не успокаивайте себя ложными надеждами, а приступайте к изучению дополнительных аспектов:

  1. Оригинал ПТС отсутствует. Вот он – самый простой способ выявить мошенников! Если продавец авто в ходе заключения сделки представляет только копию документа – задумайтесь над тем, стоит ли продолжать диалог. Как правило, в период нахождения машины в банковском залоге ПТС храниться у финансово-кредитного учреждения. Копию же его можно легко оформить в ГИБДД, представив туда заявление об утере документа.
  2. Авто приобретено менее 3-х лет назад. Этот косвенный признак должен также навести покупателя на мысль о том, что машина по сей день находится под залогом, ведь на покрытие автокредита обычно отводят не более трех лет.
  3. Чрезмерно низкая стоимость. Если продавец старается реализовать свою машину без видимых технических и внешних изъянов по «бросовой» цене, стоит задуматься – а не способ ли — это быстро избавиться от залогового имущества?
  4. Отсутствие договора купли-продажи. Любой продавец тоже некогда приобретал свою машину. Где же тогда соответствующий договор? Владелец машины отказывается его представить? Быть может, это происходит потому, что он не желает продемонстрировать покупателю документ, в котором имеется пометка о кредите и залоге.

Общий совет: не доверяйте одним только устным заверениям продавцов – тщательно проверяйте все документы приобретаемых машин. Излишняя скрупулезность в этом вопросе еще никого не подводила.

Как узнать, в залоге машина или нет?

Сделать это можно несколькими способами:

Способ 1. Проверить авто на залог по вин-коду

Для этого необходимо:

  1. Найти реестр уведомлений о залоге транспортного средства. Отыскать его можно на сайте reestr-zalogov.ru или bigro.ru.
  2. Кликнув по вкладке «Реестр уведомлений» в открывшемся окне нажать на кнопку «Информация о предмете залога».
  3. В новом окне во вкладке «Транспортное средство» вбить вин-код, затем нажать на кнопку «Найти».
  4. Если автомобиль не находится в залоге, то поисковая система ничего не найдет. В поиске отображения будет указано «Найдено 0 записей».

Вин-код указывается в паспорте транспортного средства, а также под капотом, на водительской двери, под ковриком, на ремнях безопасности.

Способ 2. Проверить авто в базе данных ГИБДД

Для этого нужно прийти в эту организацию и подать устную заявку о проверке автомобиля.

Данные, полученные органами ГИБДД, могут показать, находится автомобиль в угоне, розыске, есть на нем какие-либо ограничения, введенные правоохранительными и судебными органами.

Далее, система предлагает ввести вин-номер, а также указать проверочные цифры на картинке. После этого пользователь должен нажать на кнопку «Проверить наличие ограничений».

Если автомобиль не находится в розыске, он «чистый», тогда у пользователя появится окно со следующей информацией:

Если автомобиль все же будет находиться в розыске по каким-то причинам, то в проверочном окне пользователю об этом будет сказано.

Еще одна база, по которой можно проверить подержанную машину – это база судебных приставов. Сайт этой организации – fssprus.ru.

Зайдя на этот сайт, нужно:

  1. Кликнуть по кнопке «Банк данных исполнительных производств». По этому банку данных нужно проверить человека, который продает автомобиль.
  2. Внести в соответствующие поля такие данные о владельце транспортного средства: ФИО, дата рождения, территориальный орган. После этого нужно нажать кнопку «Поиск».

По этой базе человек может проверить, не возбуждено ли дело на хозяина транспортного средства судебными приставами по какому-то поводу, например, долгов. Если задолженность имеется, то база данных об этом сообщит.

Способ 3. Проверка оригиналов документов автомобиля

Как узнать при покупке машины: находится ли она в кредите или нет? Приобретая машину с пробегом, при встрече с продавцом нужно попросить у него предъявить такие документы:

ПТС (паспорт транспортного средства)
Здесь важно обратить внимание на количество владельцев, срок владения транспортным средством каждого владельца. Также нужно обратить внимание на графу «Особые отметки»
Здесь следует посмотреть, нет ли в графах сведений о том, что этот ПТС является дубликатом

Если не указана причина дубликата (например, потеря ПТС), то не стоит брать такую машину. Дело в том, что именно дубликат, выданный в замену утерянного, и является той самой лазейкой, через которую продают кредитные машины. Почему так происходит? Когда человек берет авто в кредит, то в автомобильном салоне у него забирают ПТС. Человек тогда идет в ГАИ, просит, чтобы ему выдали ПТС, потому что прежнюю он как будто потерял.

СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства). В этом документе нужно посмотреть год выпуска автомобиля, чтобы он был такой, как и в объявлении. Также нужно сравнить вин-код с автомобилем, данные владельца: его фамилия, имя, отчество и дату, когда машина была поставлена на учет.

Права. Они нужны для того, чтобы человек удостоверился, продает машину хозяин либо же это перекупщик, агент.

Способ 4. Обратиться в специализированную компанию

Сегодня существует огромное количество фирм, предоставляющих услуги по экспертной оценке автомобилей. Их преимущество для пользователя в том, что ему не нужно будет вникать во всю схему процесса проверки автомобиля.

Однако здесь есть и существенный минус – за услуги таких компаний придется выложить кругленькую сумму.

Способы проверки автомобиля на залог или кредит

Узнать, в кредите машина или нет, можно как самостоятельно, так и через специальную компанию. Сегодня есть множество организаций, которые предлагают услуги по экспертной оценке автомобиля. В список на проверку входит и определение, имеются ли долги у нынешнего владельца. Это довольно удобно, но есть один существенный минус – цена за соответствующие услуги довольно высокая. И здесь на помощь приходит ряд способов для самостоятельной проверки.

По вин-коду

Вин-код – это набор цифр, который можно найти в ПТС, на оригинальных запчастях машины, на водительской двери, под ковриком и на ремнях безопасности. Для проверки необходимо:

  1. зайти на сайт reestr-zalogovru или bigroru;
  2. выбрать раздел «Реестр уведомлений»;
  3. нажать на вкладку «Информация о предмете залога»;
  4. кликнуть на надпись «Транспортное средство»;
  5. ввести вин-код и запустить поиск.

Если авто не имеет обременений, то поиск выдаст ноль записей. В обратном случае, появится информация о залоге транспортного средства.

По базе данных ГИБДД

Для полной проверки машины на нахождение в залоге, розыске, угоне, а также на другие ограничения, введенные правоохранительными или судебными органами можно воспользоваться услугами ГИБДД. Есть два способа:

  • Подать лично заявление в устном или письменном виде
  • Запустить проверку на официальном сайте государственной структуры – gibddru:
  1. зайти в раздел «Проверка автомобиля»;
  2. ввести вин-код и цифры с картинки;
  3. запустить поиск.

Отсутствие записей в базе свидетельствует об относительной «чистоте» машины. Относительной, т.к. все равно присутствует вероятность передачи в залог ломбарду или третьим лицам.

По базе судебных приставов

Проверка по базе судебных приставов России осуществляется на сайте fssprusru:

  1. выбрать надпись «Банк данных исполнительных производств»;
  2. ввести информацию о владельце транспортного средства (Ф.И.О., дата рождения, территориальный орган);
  3. запустить поиск.

Наличие каких-либо сведений в этой базе свидетельствует о долгах у продавца.

По оригинальным документам

Наиболее быстрый и простой способ проверки – это ознакомиться с документами на авто. В частности, это ПТС и договор купли-продажи

Обращать внимание нужно на следующую информацию:

  1. количество владельцев;
  2. время владения машиной у каждого владельца;
  3. особые отметки (указание на оригинальность документа или причину выдачи дубликата)

Дополнительно покупателю следует сравнить, соответствует ли по документам имя продавца и официального владельца авто, соответствует ли указанный год выпуска, сравнить вин-код по документам и цифрам на запчастях (в других местах, указанных выше).

По государственному номеру

Еще одним простым для пользователей интернета способом является проверка по государственному номеру. Сегодня есть масса ресурсов, которые собирают информацию о транспортных средствах с разных баз данных (ГИБДД, таможня, судебные приставы и др. органы государственной власти). На таких сайтах можно в короткие сроки получить всю интересующую информацию по выбранному автомобилю.

Проверка по гос.номеру позволяет определить:

  • участвовала ли машина в ДТП;
  • имелись ли какие-то повреждения, их характер;
  • находилось ли транспортное средство в статусе такси.

Этим способом проверки для покупателя становятся доступны фото и видеоматериалы с проверки правоохранительными органами (если имели место ДТП).

Риск покупки машины, за которую еще не выплатили кредит или переданную в качестве залога для гарантии исполнения обязательств перед кредитором, сегодня довольно высок. Автокредит является второй по популярности после потребительского кредита банковской сделкой. Именно поэтому лучше перед покупкой предостеречь себя и досконально проверить авто приведенными выше способами.

Обзор документа

Приводится памятка для залогодателей и залогодержателей по подаче уведомления о залоге движимого имущества.

Уведомление оформляется по установленным формам и форматам (приказы Минюста России от 17.06.2014 NN 129, 131). За его регистрацию взимается нотариальный тариф — 300 руб. При этом предусмотрены льготы по его уплате.

Уведомление можно представить на бумажном носителе либо в виде электронного документа. В первом случае оно подписывается заявителем собственноручно в присутствии нотариуса. Во втором — усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Электронное уведомление может быть направлено нотариусу любым способом, в т. ч. по Интернету, при помощи программно-технических средств защиты персональных данных, гарантирующих доставку уведомления нотариусу.

Если уведомление направлено по электронной почте, нотариус отправляет заявителю подтверждение о его получении.

Нотариус вправе отказать в регистрации уведомления, если оно не соответствует установленным требованиям (отсутствуют необходимые сведения, заполнено ненадлежащим образом, электронная подпись не прошла проверку достоверности и др.).

После регистрации уведомления выдается соответствующее свидетельство. По желанию заявителя оно может быть выдано в форме электронного документа либо в виде бумажного документа.

Если залогодержатель намерен направлять для регистрации в реестре большое количество уведомлений по электронной почте, целесообразно заключить с нотариусом (нотариусами) соглашение об электронном взаимодействии. В нем можно прописать адреса электронной почты сторон, реквизиты отправителя, порядок информирования залогодержателя о регистрации уведомления и пр.

О факте регистрации уведомления в реестре можно узнать по адресу www.reestr-zalogov.ru.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Как проверить авто на залог?

Проверить машину на обременение правами других лиц не составит труда. Дело в том, что Нотариальная палата Российской Федерации ведет особый реестр, который содержит сведения о всех залоговых договорах, так как лица, которые их заключили, обязаны подать уведомление в это ведомство. Поэтому на сайте организации можно получить интересующую покупателя информацию. Проверка проводится бесплатно.

Кроме того, сегодня в Интернете существуют сервисы, обобщающие информацию по имуществу, находящемуся в залоге у различных кредитных организаций. С их помощью тоже можно проверить транспорт. Такие услуги чаще всего платные.

Что потребуется?

Для проверки могут потребоваться:

  • номер уведомления, которое стороны направили нотариусу;
  • сведения о залогодателе;
  • информация о залогодержателе.

При использовании сторонних сервисов также может понадобиться:

  • VIN;
  • номер двигателя, шасси или кузова;
  • государственный регзнак.

Пошаговые действия

Для проверки на официальном сайте Нотариальной палаты нужно:

  • перейти на ресурс, который расположен по адресу: reestr-zalogov.ru;
  • ввести в поля поиска имеющуюся у проверяющего информацию;
  • нажать кнопку «найти».

Если реестр не содержит искомой информации, пользователю сообщат, что она не найдена.

Рассмотрим проверку с помощью сторонних сервисов на примере сайта MyCreditInfo, содержащего подробную базу данных по кредитным и микрофинансовым организациям России. Услуга эта платная и на указанном сайте за нее придется отдать 300 рублей. Для поиска потребуется:

  • перейти на страницу проверки по адресу;
  • нажать кнопку «заказать»;
  • указать необходимые сведения;
  • оплатить проверку, перечислив деньги выбранным способом;
  • получить результат на свой электронный почтовый ящик.

Как проверить автомобиль на предмет залога?

Существует несколько способов проверки, из которых можно выделить как платные, так и бесплатные. Рассмотрим основные из них.

Проверка залога автомобиля через auto.ru

Известный сайт предлагает услуги проверки автомобилей по ВИН-коду и гос номеру. В том числе относительно имеющихся обременений.

Для проверки транспортного средства:

  1. Обязательно зарегистрируйтесь и/или авторизуйтесь на сайте.
  2. Зайдите в раздел «Платежи».
  3. Пополните кошелек на 197 руб.
  4. Перейдите на эту страницу.
  5. Введите госномер или VIN-код проверяемого автомобиля.
  6. Нажмите кнопку «Найти».
  7. В отобразившемся отчете найдите раздел «Юридическая чистота» и проверьте сведения о нахождении ТС в залоге.

Узнать находится ТС в залоге или нет через Автокод

Почти аналогичная проверка автомобиля на залог и здесь. Регистрация и авторизация не обязательна. Стоимость проверки одного авто составляет 349 рублей.

  1. На главной странице введите VIN-код или госномер.
  2. Нажмите кнопку «Проверить Авто».
  3. Нажмите «Купить».
  4. Выберите «Полный отчет» и еще раз жмите «Купить».
  5. Введите номер телефона и данные электронной почты куда будет направлен отчет. Обязательно вводите свою реальную электронку.
  6. Выберите способ оплаты: Яндекс-деньги, Киви, Альфа-Клик, баланс вашего телефона либо банковская карта и нажмите «Оплатить».
  7. В разделе «История залогов» полученного отчета смотрите сведения.

Стоимость услуг на указанных сервисах относительно недорогая. И если вы уже определились с выбором машины, потратить эту небольшую сумму и получить массу полезной информации, в том числе и по другим параметрам не так и жалко.

Однако, мы рекомендуем проверять машину на кредит и залог совместно с бесплатными способами, о которых далее расскажем.

Пробить машину по VIN на официальном сайте ГИБДД

  1. Перейдите на эту страницу сайта Госавтоинспекции.
  2. Введите ВИН-код, номер кузова или шасси.
  3. Найдите поле «Проверка нахождения в розыске» и нажмите «Запросить проверку».
  4. Изучите бесплатно полученный результат.

При наличии ограничений информация о нахождении транспортного средства в залоге будет обязательно показана.

Чтобы осуществить поиск по базе залогов:

  1. Перейдите на эту страницу сайта ФНП.
  2. Выберите «Найти в реестре» (1).
  3. Нажмите на вкладку «По информации о предмете залога» (2).
  4. Введите VIN-код (3), номер шасси или номер кузова.
  5. Нажмите кнопку «Найти» (4).
  6. Введите капчу и изучите результат.

Поиск залогового автомобиля по базе судебных приставов

Для проверки необходимо знать Ф.И.О. и дату рождения продавца, в связи с этим не стоит забывать о защите персональных данных их владельца и возможных последствиях.

  1. Перейдите на эту страницу и выберите «Расширенный поиск».
  2. Введите данные продавца и нажмите кнопку «Найти».
  3. Введите капчу и изучите результат.

Посещение нотариуса

Есть еще один способ проверки на нахождение ТС в залоге – это обращение к нотариусу, с целью получения от него справки, подтверждающей состоявшийся факт проверки по реестру уведомлений о залоге.

Услуга нотариата платная, но сам факт обращения к нотариусу впоследствии может оказаться очень полезным. Обратиться за справкой может только собственник автомобиля.

Желательно чтобы обращение в нотариальную палату и подписание договора купли-продажи состоялось в один день. Если продавец отказывается делать такое обращение – это еще один повод задуматься о чистоте сделки.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается, если имущество было приобретено лицом, которое не знало и не могло знать о том, что имущество заложено.

Вполне возможно, что этот факт незнания в дальнейшем придется устанавливать в суде. И вот в этом случае очень пригодится официально выданная нотариусом справка.

Проведение проверок по названным ресурсам не дает стопроцентную гарантию того, что авто не заложен. Возможно, продавец исправно платил все это время банковский кредит и перестал платить лишь несколько дней назад. В таком случае ограничений в перечисленных базах может и не значиться.

А внесение сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества является добровольным делом банков, сведения там тоже могут отсутствовать. Да и заложен автомобиль может быть не только в банке.

Зачем проверять недвижимость на залог

Планируя заключить сделку купли-продажи, покупатель должен в обязательном порядке проверить квартиру на залог. Если квартира в залоге, то это означает, что у третьих лиц есть права на нее. Покупатель не может стать полноправным собственником такого объекта, следовательно, у него отсутствует право распоряжаться недвижимостью. Право распоряжаться недвижимостью появляется после полного погашения долга перед банком. Не стоит доверять словам продавца, который уверяет, что после заключения сделки, будет исправно платить взносы по кредиту. Скорее всего, он исчезнет сразу после купли-продажи.

Необходимо отметить, что существует легальный способ приобрести квартиру в залоге. Для этого необходимо привлечь банк и получить от него разрешение на сделку. В этом случае долг перед кредитной организацией после заключения договора переходит к новому владельцу.

Проверка недвижимости на залог

Для проверки квартиры на залог, необходимо заказать выписку ЕГРН. Это документ, в котором указываются основные данные объекта, в т.ч. информация о залоге и возможных обременениях. Заказать справку может любое лицо. По закону сведения, содержащиеся в выписке, не относятся к тайным.

Советуем прочитать: Как проверить квартиру при покупке?

Выписка содержит следующую информацию:

  • ФИО владельцев с указанием долей и датами вступления в права владения;
  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • характеристики недвижимости – площадь, этажность, количество комнат;
  • наличие залога или ареста.

Данные о залоге написаны в строке «наличие обременений». Если в этом пункте ничего нет, это означает, что на недвижимость не претендуют третьи лица. Не спешите отказываться от квартиры, если в строке написана информация о залоге

Обратите внимание на даты обременений. Прошедшие даты означают, что кредит уже закрыт

Когда заказывать выписку ЕГРН

Справку следует заказывать в следующих ситуациях:

  • заключение сделки купли-продажи;
  • получение наследства;
  • заключение договора дарения;
  • переуступка прав требования;
  • раздел имущества;
  • юридические или нотариальные проверки.

Что будет, если не подать уведомление

Стоит отметить, что направление уведомления о возникновении залога не является обязательным, что не отменяет ответственность по кредитному договору с обеих сторон (ст.339.1 п.4 ГК РФ).

Проще говоря, такая кредитная организация, как, например, автоломбард, может и не подавать уведомлений нотариусам, но заемщик однозначно будет отвечать перед законом, если решит продать залоговое авто.

Кроме этого, в ситуации, когда новый владелец ТС имеет на руках нотариальную выписку из реестра об отсутствии в нем конкретного авто, автоломбард не сможет изъять машину, но точно подаст в суд на того человека, который ее заложил. И выплачивать кредит, а также все пени и неустойки, придется однозначно.

То есть хоть отправление уведомлений о возникновении залогов и не является обязательным, оно выгодно, поскольку контроль за действия с залоговым имуществом будет вести уже не только залогодатель, но и государство.

Нет в реестре, есть закон!

Похожие записи:

Default ThumbnailПравила прохождения техосмотра в 2021 году Удаление катализатора плюсы и минусы: каковы могут быть последствия Закон и штраф за тонировку стекол автомобиля Датчик сцепления калина признаки неисправности Прикуриватель от зажигания калина Предохранители и реле toyota land cruiser 200, 2007 — 2021